토지거래허가구역 지정 - 용산 정비창 재건축, 재개발

와..  몇일 전에 용산 정비창과 그 인근을 토지거래허가구역으로 지정하겠다고 했는데

벌써 발표했네요

거기다가 2020년 5월 20일부터 구역지정 효력이 실시된다고 합니다

이번 정부는 일처리가 상당히 빠릅니다.

왠지 이걸로 끝이 아닐거 같다는 생각입니다

투기과열지구가 서울 전체와 수도권으로 확대된 것처럼 ... 토지거래허가구역도 서울 전체로 확대될 가능성도 생각해야겠습니다

뉴스를 보시죠

http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202005141833001&code=920202

용산 이촌2동 등 토지거래허가구역 지정

지도를 따로 올려드립니다

지도를 보시면 빨간색으로 색칠되어 있는 곳이 오늘 지정된 토지거래허가구역입니다

가운데 넓은 곳이... 용산 정비창 부지이죠~

그 앞에 이촌1구역 , 중산 시범아파트가 보이네요

여기저기 빨간색 구역이 많죠 ^^

이제 용산의 토지거래허가구역을 매수하고 싶으면  관할 구청장의 허가를 받아야 합니다

여기는 용산이니 용산구청의 허가를 받아야 한다는 이야기가 되겠습니다

허가구역에서 중요한 사실은... 주택의 경우에는 2년간 실거주를 해야한다는 사실입니다

매수 후 2년안에 매도가 금지되고...  전세나 월세로 임대를 놓는 행위도 금지됩니다

허가구역 지정기간은 1년입니다.. 

그런데 말입니다..

1년뒤에 국토부에서 연장할 수 있다고 합니다 ^^

요약하면 ..

칼자루를 국토부에서 계속 쥐고 있겠다는 것이죠~

위로 올라가는 계단이 점점 사라지는 느낌입니다

다른 뉴스를 보니..

용산에 문의는 많은데 거래는 활발하지 않다고 하네요

토지거래허가제가 어떤 영향을 끼칠지 지켜보자는 분위기인가 봅니다

 

토지거래 허가구역은 대부분 재건축과 재개발 구역입니다

재건축 단지로는 중산 시범 아파트 , 이촌1구역 이렇게 있구요

재개발 단지로는 한강로 , 삼각맨션 , 신용산역 북측 1구역 , 신용산역 북측 2구역 , 신용산역 북측 3구역 , 용산역 전면 1-2구역 , 국제빌딩 주변 5구역 , 정비창 전면 1구역 , 정비창 전면 2구역 , 정비창 전면 3구역 ,빗물펌프장

이렇게 입니다...

주거지역 기준으로는 5평부터 토지거래허가를 받아야 한다니 사실은 99퍼센트가 안된다고 보면 되는거죠 ^^

위에서도 말씀드렸지만...

서울 전역으로 허가제도가 확대될 가능성도 있다고 생각합니다

그런데 한남뉴타운은 빠져있군요..

다음 타자로 지정되려나요?

무섭습니다...

자본주의 민주주의 대한민국인데 토지거래허가제도라니요 ...

토지국유화는 안되었으면 좋겠네요 ~