광명2구역 프리미엄 많이 올랐네요

경기도 광명시에 광명재개발이 있습니다. 동이름도 광명동이네요 ~

드디어 동네이름처럼 빛이 비치는거 같습니다 ^^

제가 2018년도 여름에 현장에 방문해서 임장다닐때에는 프리미엄이 34평 기준으로 1억9천정도 되었습니다

당시에도 한참 오르고 있던 시기라서 급등한 가격이였습니다

그러다가 관리처분인가와 투기과열지구 지정을 동시에 맞아버리면서(?) 조정기를 맞이했었죠

프리미엄이 당시에 5천만원씩 하락했었다가 이듬해 봄이 지나면서 회복하더라구요 ~

지금은 2구역 재개발 P가 34평 기준으로 4억을 넘네요 와 ~

25평은 프리미엄이 3억입니다

10년전부터 진행중이던 재건축들이 치고나가면서 재개발 프리미엄이 무섭게 올라왔습니다

사진에 보시면 동그랗게 빨간색 그린 곳이 광명2구역입니다...

오른쪽에 빨간 라인을 기준으로 서울이구요.. 구로입니다

그거 아시나요?

광명은 전화번호 지역번호를 02를 사용한다는 사실 !!

그냥 서울 외곽지역이라고 해도 괜찮을 정도입니다

7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역을 이용할 수 있고요... 다만 도보로 전철을 이용하기에는 무리가 있어보입니다

 

현재는 철거가 거의 끝나간다고 합니다.

이주 안나가고 계신 소유주들이 몇 분 계시다고 하셨는데 이제 이주하셨는지도 궁금하네요

 

광명재개발은 장점은 매우 매우 큰 뉴타운이라는 것입니다

재정비되는 구역의 규모만 봐도 거의 여의도랑 맞먹는거 같습니다 ^^

그럼 단점은 무엇이 있을까요?

제 개인적으로는 아무래도 비행기 소음이 단점이 아닐까 생각합니다..

그러나 이 문제가 많이 두각되지는 않는거 같습니다.

그렇다고 소음이 아주 크지도 않더라구요

주변 시세와 비교해봐도 아직 더 올라갈 여지가 남아있어 보입니다 ~

광명2 재개발은 올해 하반기에 일반분양을 목표로 하고 있다고 합니다

아무튼 성공적인 광명2구역 일반분양이 되면 좋겠습니다