용산 서부이촌동 중산시범아파트 미래는 ?

안녕하세요

용산 정비창 개발 계획으로 용산이 후끈해지는가 봅니다

정부에서 용산 정비창 부지를 개발하겠다고 했습니다

아울러 8천가구를 공급하겠다고 발표했죠. 물론 임대주택이 많기는 하지만 중요한 것은 용산개발이 이제 드디어 시작될 예정이라는 것입니다

10년전처럼 경제가 크게 휘청하지 않는다면 아마도 개발이 진행될 것으로 보이는데요

그렇다면 ... 용산 정비창 앞에 있는 서부이촌동 중산시범아파트의 미래는 어떻게 될까요?

뉴스를 보시죠

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20200511000552

[부동산 360]들썩이는 용산…정부는 ‘허가구역’ 카드

정부는 토지거래허가제도까지 시행하겠다고 하지만 중산시범아파트의 집주인들은 매물을 거두거나 호가를 올리고 있다고 합니다

아울러 인근 부동산에서는 거래문의 전화로 바쁜 나날을 보내고 있다고 하는데요 ~

중산시범아파트는 228세대밖에 되지 않습니다. 건축연도는 1970년이네요

정말 오래되었습니다.

이 곳은 저도 관심이 많아서 임장도 다니고 수시로 검색하면서 체크하고 있습니다

일단 입지가 너무 좋아요. 현재는 서부이촌동이 동부이촌동에 비해서 주목을 받지 못하지만 용산개발이 본격화되면 서부이촌동 동부이촌동 구분이 안될정도로 좋아질 곳이 바로 " 중산시범아파트 " 입니다

얼마 되지 않는 세대가 병풍처럼 한강을 바라보고 있기때문에 토지는 나라 소속일지라도 중산시범아파트는 재건축기대주로 강북에서는 맨 앞줄에 있는 곳입니다. 대장단지인거죠 ^^

재건축은 현재 규제대상이기 때문에 당장 철거하고 분양할 순 없지만 한강을 바라보고 서울의 중심이라는 입지로 중산시범아파트에 거는 기대는 남다릅니다

뉴스에도 나와있지만... 이 곳은 길게 보고 가져가는 재건축입니다

현재는 조합설립도 되지 않았습니다. 추진위 단계이구요...

가보시면 진짜 한숨나올정도로 노후되었습니다

전세비율도 바닥입니다

 

하지만 용산개발이 되기 시작하면 지금의 가격은 추억속의 가격이 될 것입니다

( 제가 2014년도에 중산시범아파트를 봤는데요.. 당시에 매매가격이 2억이였습니다. 당시에 사고 싶어서 한참 고민했었죠 쩝 )

강변북로로 지나가면 항상 보이는 단지인데요 10년뒤에는 과연 고층 아파트로 변신하게 될까요?