GTX 호재로 청량리 급부상

오늘은 어린이날이였습니다

모두들 즐거운 연휴 보내셨나요?

저는 다른 도시에 사는 친구 집에 나들이를 다녀왔습니다

 

오늘 뉴스에는 GTX호재로 청량리 25평도 10억클럽이라는 뉴스가 있네요

사실 청량리 25평 10억클럽 가입은 작년에 이뤄진 사실인데요 뉴스보시죠

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20200504095410448

GTX 호재에 청량리 20평대도 '10억 클럽' | Daum 부동산

 

청량리는 과거까지도 아니고 불과 몇년 전까지만 하더라도 집장촌이 있는 곳이였습니다

현재는 집창촌이 전부 사라진 것으로 알고 있습니다.

학군이 부족하고 장사하는 분위기의 상권이기 때문에 입지가 훌륭함에도 불구하고 낙후된 이미지가 많았었죠

하지만 이제는 다릅니다

뉴스에 보시면 GTX 환승 트라이앵글이라는 그림이 나옵니다

청량리역 , 서울역 , 삼성역 이렇게 3군데 역이 GTX 환승이 가능한 구역이구요

GTX 전체를 보더라도 환승되는 역은 딱 3군데 뿐입니다 ^^

현재는 GTX A 구간의 부분개통도 몇년 남은거 같고 ... GTX A 구간의 전체개통은 과연 10년안에 이루어질까 의심이 들 정도로 사업이 쉽지 않은 것이 사실입니다

일단 강남을 지나서 한강을 지나야 하구요

그 다음에는 북한산을 통과해야만 합니다 ( 이게 보통일이 아니죠 )

그래서 저는 개인적으로 GTX A 완전개통 시점을 2030년 이내로 예상합니다

물론 더 빨라지면 좋겠습니다 ^^

 

여기서 중요한 사실은...

GTX 시대가 언젠가는 열린다는 것이고 늦어도 10년안에 A 노선은 개통할 가능성이 높다는 것이죠

그러면 서울의 입지는 급변할 것으로 보입니다

바로 GTX 환승 트라이앵글인 삼성역 , 서울역 , 청량리역의 입지는 지금보다 훨씬 높을 것으로 예상할 수 있습니다

그렇다면 실거주든 투자든 매수의향이 있으신 분들은 3군데 역에서 최대한 가까운 곳으로 매수하시는 것이 안전한 선택이라고 하겠습니다

GTX환승역에서 마을버스로 수월하게 갈 수 있을 정도의 입지여만 되어도 큰 효과를 볼 것이라고 생각합니다

물론 동탄과 운정같은 GTX역도 지금보다 훨씬 가치가 올라가겠죠

 

기대가 됩니다.. GTX 환승 트라이앵글이 어떤 영향을 끼칠지....

신축은 조정장도 없이 계속 상승하는 분위기입니다

이럴 때는 GTX근처의 재개발에 관심을 가져보는 것도 좋을거 같습니다

재개발은 조정장에서 심히 흔들리는 현상을 보여주거든요

재건축도 비슷하게 흔들리곤 합니다 (오히려 재개발보다 더 크게 흔들리는거 같습니다)

하지만 재건축은 규제가 너무 심해서 요새는 쉽게 추천을 못하는게 사실이네요 ^^

 

내일부터 연휴가 끝나고 일상으로 돌아갑니다

코로나 조심하시구요 화이팅하세요 ~