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동천동 물류센터 개발 언제쯤 가능할까?카테고리 없음 2020. 5. 22. 23:23
안녕하세요 오늘은 신분당선 라인을 보려고 합니다 분당 바로 밑에 용인시 수지구가 있어요 거기에 동천동이라는 곳이 있습니다 최근까지 수용성으로 유명해진 수지구입니다 ^^ 신분당선 동천역 바로 앞에 물류센터 부지가 있습니다 지도에 보시면 하늘색으로 그려놓은 영역입니다. 거리는 650m 나오네요 ~ 아파트를 지으면 5천세대정도 들어올 수 있는 땅입니다. 하지만 아파트가 들어올거 같지는 않네요 ^^ 동천역의 초역세권 땅을 물류센터가 대부분 차지하고 있어요 오리온 , 모나미 , 현대그린푸드 , 롯대택배 , 하이트진로 , 미디어신나라 , 프레시원 , 건화약품 등등 굵직굵직한 물류센터가 많이 있습니다 군데군데 모델하우스 견본주택이 여럿 있더라구요 이곳은 강남역까지 22분만에 도착할정도로 입지가 좋은 곳입니다 그런데 ..
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흑석3구역 - 흑석리버파크자이 - 로또단지 ?카테고리 없음 2020. 5. 21. 21:23
동작구에 흑석뉴타운이 있죠 여기 흑석3구역이 분양을 했습니다 이름은 흑석리버파크자이 ( 멋지네요 ) 평균 분양가 2813만원이라고 하는데요 그러면 34평이 9억5천만원 되시겠습니다 ~ 어떤가요? 비싼가요? 근처에 흑석7구역인 아크로비버하임과 비교해보면 시세차익이 무려 8억원이라고 하네요 그럼... 당첨되면 8억을 벌고 들어가는 건가요? https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=018&aid=0004645551 “되면 ‘로또’”…흑석리버파크자이 최고 경쟁률 '1998대1' [이데일리 강신우 기자] 서울 동작구 흑석3구역을 재개발하는 흑석리버파크자이(흑석자이) 1순위 최고 경쟁률이 1998대1을 기록했다. 전용면..
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원당1구역 재개발 현황카테고리 없음 2020. 5. 20. 23:38
경기도 고양시에는 재개발 뉴타운이 여러군데 있습니다 상대적으로 주목을 덜 받아온 뉴타운이 있는데 그곳이 원당뉴타운 재개발입니다 1년전인 2019년 초반에는 원당1구역과 원당2구역을 1000만원 ~ 2000만원으로 재개발 빌라를 매수할 수 있었습니다 인근에 능곡재개발 뉴타운은 프리미엄이 1억을 넘어선 상황이였는데도 원당은 정말 소액으로 매수할 수 있었죠 ~ 원당뉴타운의 원당4구역은 이주를 앞두고 있었는데도 말입니다 그러다가 고양선이 발표되고 창릉신도시가 발표되면서 원당뉴타운도 빛을 발하기 시작하는거 같습니다 원당1구역은 사업시행계획 변경인가를 최근에 완료했죠 ^^ 1년전보다 현재는 1억정도 비싸진거 같습니다 그러면 왜 원당뉴타운이 최근까지도 저렴했을까요? 저는 저평가라고 이야기했지만 주위에서는 그냥 저렴한..
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서울 부동산만 고집하면 안된다카테고리 없음 2020. 5. 17. 22:26
지금은 누구나 서울 부동산을 가지고 싶어하는거 같습니다 14년쯤부터 시작된 상승장으로 현재 서울부동산은 5년간 2배이상 상승한 곳이 많습니다 비역세권에 구축이라고 하더라도 보통 50% 상승은 이룬것으로 보입니다 물론 그것보다 못미치는 곳도 있지만 어찌되었든 5년전보다 저렴한 서울 부동산은 거의 없는거 같습니다 그렇다면 무조건 서울 부동산만 사면 되는 것일까요? 그렇지는 않은거 같습니다 분명히 서울 상승장과 수도권 상승장 지방 상승장은 시기가 조금씩 달랐습니다 서울이 많이 올라서 서울에 규제가 몰리면 수도권이 올랐구요 또 수도권이 많이 오르면 지방이 오르더라구요 지역마다 상승시기가 틀리긴 하지만 대체적으로 이런 흐름이 이어졌습니다 하지만 서울 부동산을 무조건 고집하면 안되는 이유가 또 있습니다 자금계획에 ..
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물가와 부동산이 얼마나 올랐을까?카테고리 없음 2020. 5. 17. 00:19
안녕하세요 오늘은 그동안 물가가 얼마나 올랐는지 간단하게 살펴보려고 합니다 결국은 부동산을 가지고 있는 것이 그나마 안전하다는 결론을 이끌어내기 위해서 이런 이야기를 합니다 제가 즐겨찾는 재래시장이 있습니다 서울 뉴타운 사이에 있는 곳이구요 지난 주에 자주 방문하던 분식집에 찾아갔습니다 옛날 생각도 나고 배도 고프고 해서요... 순대를 포장하고 떡볶이를 포장해와서 맛있게 냠냠했습니다 냉면이 4500원 하더라구요.. 저렴하죠 ?? 맞아요.. 저렴한 곳이에요. 맛은 좋구요 ( 재래시장의 가장 큰 매력이 아닐까 합니다 ) 주인되시는 사장님은 항상 같은 분이세요 수십년째 ~~ 30년전에 같은 곳에서 냉면을 사먹었어요. 당시엔 제가 어렸기에 부모님과 함께였구요 제 기억으로 같은 분식집 냉면 가격이 500원이였습니..
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토지거래허가구역 지정 - 용산 정비창 재건축, 재개발카테고리 없음 2020. 5. 14. 21:56
와.. 몇일 전에 용산 정비창과 그 인근을 토지거래허가구역으로 지정하겠다고 했는데 벌써 발표했네요 거기다가 2020년 5월 20일부터 구역지정 효력이 실시된다고 합니다 이번 정부는 일처리가 상당히 빠릅니다. 왠지 이걸로 끝이 아닐거 같다는 생각입니다 투기과열지구가 서울 전체와 수도권으로 확대된 것처럼 ... 토지거래허가구역도 서울 전체로 확대될 가능성도 생각해야겠습니다 뉴스를 보시죠 http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202005141833001&code=920202 용산 이촌2동 등 토지거래허가구역 지정 공공개발을 통해 8000가구의 주택이 건립예정인 서울 용산 정비창 부지와 인근 재건축·재개발 사업구역이... biz.khan.co.kr 지도를 따로 올려..
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3기신도시 왕숙지구 지하철 연결 - 9호선 ?카테고리 없음 2020. 5. 13. 23:04
어제 뉴스에 3기신도시 왕숙지구 지하철 이야기가 나왔습니다 남양주 왕숙지구는 1지구와 2지구가 있습니다 모두 3기신도시입니다 제가 20년전에 퇴계원 , 진건읍 이쪽을 자주 갔었는데요. 당시에는 " 여기는 시골이구나. " 이렇게만 생각했는데 지금은 신도시와 신도시 예정지가 되어서 점점 쾌적해지는거 같습니다 ~ 왕숙지구는 서울에서 거리가 좀 되지만 교통이 현재는 굉장히 불편합니다. 그래서 지하철 추가연결의 필요성이 컸는데요 후보가 6호선을 연장하는 것과 9호선을 연장하는 것 2가지가 있었죠 하지만 6호선은 경춘선이랑 평행선을 그리면서 비슷하게 서울로 갑니다 그러면 사업성이 떨어지겠죠? 그래서 토지 등 소유자들은 9호선이 왕숙지구에 들어오기를 원하고 바래왔습니다 최근에 김현미 국토부 장관께서 9호선 연장을 약..
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증산2구역 분양가 얼마?카테고리 없음 2020. 5. 12. 23:10
서울 서북부지역에 수색/증산 뉴타운이 있습니다 곧 이 곳의 대장주인 증산2구역 센트럴 자이 (가칭) 분양을 할 예정입니다 2020년 7월로 분양 계획이 나와있습니다 하지만 증산2구역은 사실 2018년도에 분양을 했었어야만 하는 재개발 지역인데요 조합에서 분양가를 조금 더 올리려고 미루다가 2019년에 분양시기를 놓치면서 아직 분양을 못한 상태입니다 2019년에 착공을 시작했고 현재 건물이 올라가고 있습니다 ㅎㅎ 조합 내부적으로는 후분양을 목표로 했었다는 것은 공공연한 비밀인거 같습니다 지금은 분양가 상한제 등 재개발 규제로 결국 선분양(?)을 하겠다고 결정한 상태이고요 그럼 분양가는 얼마나 될까요? https://www.hankyung.com/realestate/article/2020051017771 "..