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노량진 1구역은 조용한 강자입니다카테고리 없음 2024. 12. 16. 20:24
여의도 바로 아래에 노량진 뉴타운이 있어요노량진뉴타운에서 가장 미래가치가 높은 단지는 아무래도 노량진 1구역이 아닐까 합니다1구역부터 8구역까지 진행중인 노량진뉴타운은 동작구에서 진행되고 있는 재개발 현장입니다아래 지도를 보시면 왜 1구역이 가치가 높은지 바로 알 수가 있어요9호선 노량진역과 1호선 노량진역이 바로 붙어 있는 역세권 대단지 재개발입니다아래에는 7호선 장승배기역이 있네요예전에는 수산시장이 유명했고 바로 그 이유때문에 이미지가 좋지 못했던 것도 사실입니다...하지만 입지는 강남에 밀릴 이유가 없을 정도로 좋은 자리에 위치하고 있어요.노량진 재개발에서 세대수가 가장 큰 1구역은 2870세대로 지어질 예정입니다조합원 수는 현재 천가구 정도가 되구요. 단독주택의 비율이 많아서 1+1 받으시는 물건..
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창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양가 의미는 무엇일까?카테고리 없음 2024. 12. 11. 17:34
오늘 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 일반분양이 1순위 청약을 마감했습니다생각보다 비싸게 분양가격이 나와서 과연 청약이 잘 될까? 의문을 가졌지만1순위에서 마감이 되었습니다 ^^그럼 창경궁 롯데케슬 시그니처에 대해서 알아보자구요서울시 성북구에 삼선5구역 재개발이 이번에 창경궁 롯데캐슬 시그니처 이름으로 분양한 것입니다삼선5구역은 한성대학교 위에 위치하고 있구요.창신역과 보문역 그리고 한성대입구역을 역세권으로 도보로 이용하실 수 있습니다( 4호선 혜화역은 조금 먼거 같긴 한데.... 반경은 640m 나오지만 도로로 이용하는 길이 어떤지 모르겠어요. )조합원 수는 497명 정도 되고 입주시 세대수는 1223세대입니다이번에 일반분양 가격을 보면요 ~59타입이 10억입니다.84타입은 14억이네요. 평당 가격이 4..
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갈현 1구역 어디까지 왔는지 살펴보고 매물 시세는 얼마나 되는지 보자카테고리 없음 2024. 12. 10. 17:04
4년전에 갈현 1구역을 소재로 글을 썼던 적이 있더라구요이제 오래 시간이 지났으니 현재 갈현 1구역이 어느 단계까지 와 있는지 보자구요서울 은평구 갈현동에 갈현1구역이 있습니다경기도 성남시에도 갈현동이 있어요. 그래서 헥갈릴수도 있답니다이 사진은 은평구청 주택재개발 페이지에서 가져왔습니다사진에서는 잘 보이지 않지만 오른쪽 하단에 분홍색으로 전철처럼 색칠이 되어 있는 곳이 연신내역입니다.지금 GTX-A 역사가 공사중이에요갈현동 300번지일대에 위치한 갈현 1구역은 조합원이 무려 2600명에 달하는 대단지입니다.건축계획은 4,116세대의 32개동으로 대단지입니다 ^^규모가 크면 상대적으로 사업추진이 느리다는 단점이 있습니ㅣ다여기도 2004년도 6월에 재개발 기본계획결정고시가 났었지만 아직 완성되지 않은 곳..
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한남 3구역 재개발 입주권은 지금 어떨까?카테고리 없음 2024. 12. 9. 17:50
말만 들어도 가슴이 뛰는 재개발 지역이 있습니다.저의 경우에는 한남 3구역이 그런 곳입니다~대한민국 전국에 재개발 많이 있지만....그중에서 제일은 한남뉴타운이 아닐까 생각합니다. 모든 사람들이 그렇게 생각할 거 같네요성수전략지구의 성수1, 2, 3, 4 구역도 매우 훌륭하지만 그래도 서울의 상징성을 가지는 한남뉴타운은 입지적으로 지리적으로 최고라는 것은 부인하기 힘듭니다 ^^한남뉴타운에는 한남2구역 , 한남3구역 , 한남4구역 , 한남5구역이 진행중입니다같은 용산구에서는 청파1구역 , 효창동역세권 , 원효로1가 등의 재개발이 있습니다만.. 한남3구역의 경우에는 한강변을 끼고 있고 경의선 한남역과 6호선 이태원역을 끼고 있고 무엇보다 세대수가 강북에서 제일 많습니다오늘 기준으로 5,816세대입니다. 강..
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올림픽파크포레온 (둔촌주공) 입주 시세를 봅시다카테고리 없음 2024. 12. 5. 16:07
오래전부터 계속 회자되던 둔촌주공아파트를 봅시다올림픽파크포레온 이라는 이름으로 지금 입주를 시작하고 있습니다여기 아파트는 매우 중요합니다. 왜냐하면 무려 1만2천세대의 대단지이기 때문에온 나라에서 집중하고 있고 상징성이 크기 때문입니다둔촌주공 살리기라는 나라급 프로젝트라고 해도 될 정도로 해당되는 아파트의 입주민들을 도우려고 정부에서도 많은 노력을 하고 있습니다 ( 하하하 ) 84타입 ( 34평 ) 시세입니다서울 강동구 둔촌동인데 시세가 25억이네요.....강남도 아닌데 왜 이리 비쌀까요??행정구역은 강동구이지만... 올림픽공원을 바로 앞에 끼고 있어서 강남권역이라고 말해도 충분한 입지이기 때문입니다9호선 둔촌오륜역과 5호선 둔촌동역을 맞대고 있는 더블역세권이고요.. 횡단보도를 건너면 바로 앞에 올림..
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북아현 2구역 관리처분인가 접수완료. 언제쯤 승인될까?카테고리 없음 2024. 12. 4. 16:15
2일전 ( 2024년 12월 2일 ) 북아현 2구역 조합에서 관리처분인가를 신청 접수하였습니다서대문구청에서 언제쯤 승인해줄지는 모르겠습니다만...빠른 관처신청이 되었네요북아현 2구역은 서울 서대문구 아현역과 충정로역에 위치하고 있습니다더블 역세권이고.... 사업시행인가를 무려 2009년 12월에 받았습니다 ㅠㅠ2320세대의 대단지가 지어질 예정이고요. 북아현뉴타운 중에서 가장 입지가 좋다고 알려졌습니다매물을 확인해봐야겠죠 ~현재 프리미엄은 25평 조합원 입주권의 경우에 7억 5천만으로 확인되고 초기투자금은 8억대부터 다양하게 있습니다삼성물산과 대림산업의 컨소시엄으로 시공사가 정해져있어요최근에 1+1 조합원 물량의 이슈가 있으면서 잡음이 있었지만... 최근에 관리처분 계획인가 총회를 마쳤고드디어 관리처..
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원당1구역 매물 지금 투자하면 어떨까?카테고리 없음 2024. 12. 3. 16:21
요즘 부동산 경기가 좋지는 않습니다22년도에 고금리가 시작되면서 거의 폭락하였죠그리고 23년 1월을 저점을 다지면서 최근까지 많이 올랐습니다현재는 대출규제와 함께 상승세가 멈추면서 부동산 시장이 활발하지는 않습니다요새는 오히려 비트코인이 상승하면서 관심이 더욱 사그라들었어요서울의 경우에는 전고점을 넘어서거나 거의 회복한 지역들과 상품들이 많이 있지만...경기도는 아직 조금밖에 회복을 못했다고 하는 것이 맞을거 같습니다( 지방은 아직까지 많이 힘드네요 ㅜㅜ )고양시 덕양구 끝자락에 원당 재개발이라고 있는데 관심가는 지역이 있어서 살펴보았습니다바로 원당 1구역입니다이곳은 수년전에 프리미엄이 0원일때부터 제가 눈여겨 보던 곳이에요.... 하지만 그때는 아무도 쳐다보지 않았어요. 서울을 시작으로 부동산이 상승하..
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능곡5구역 재개발 향후 전망 괜찮은지 살펴보자카테고리 없음 2024. 12. 2. 16:17
오래전부터 관심있게 바라보던 능곡5구역이 재개발이 진행중입니다지금 글을 쓰는 시점에서 능곡 5구역 재개발은 이주중이랍니다구역이 꽤 넓어요.. 경기도 정비사업추진현황 사이트에서 찾아보니...조합원이 1574명이고 일반분양 물량은 600~700세대 사이가 될 전망입니다.전체 세대는 2560세대로 대단지입니다용적률은 255% , 건폐율 28%이고요... 지하3층부터 지상 34층까지 21개의 동으로 지어진다고 합니다보류지는 47세대라는데... 변동이 있을 수 있겠네요 ^^ 얼마 전에 정부에서 대곡역 개발을 발표했죠...물론 빠른 시기에 되지는 않을 것으로 보입니다.옆에 창릉 3기신도시도 아직 착공을 못하고 있으니깐요하지만 중요한 것은...거대한 호재를 안고 있다는 것이 든든하게 받쳐주는 셈이니 말그대로 든든한..