분류 전체보기
-
부동산 정보와 가격은 챗지피티가 잘 모르는거 같습니다카테고리 없음 2025. 1. 14. 16:43
오늘 원당1구역의 일반분양가격이 나왔다는 소문을 듣고 네이버와 구글을 검색해보았는데 나오지 않았네요아직 확정이 아닌거 같습니다그래서 챗지피티에 한번 물어봤는데... 결론부터 말씀드리면 챗지피티는 부동산정보에 있어서는 아직 쓸만하지 않은거 같아요참고만 해야죠 뭐요즘 챗지피티는 저작권 문제로 오래된 뉴스의 기사를 읽어준다거나 개인블로그를 수집해서 정보를 짜깁기 형식으로 보여주고 있습니다물론 출처가 적혀있긴 합니다만.. 자세히 보니 1년전 뉴스와 1년전에 작성된 블로그 포스팅 내용을 참고해서 알려주더라구요 ㅠㅠ실시간으로 가격을 조사해야하는 부동산 시세로 ChatGPT를 참고하기는 어려운 이유가 되겠네요 ~원당1구역 분양가격을 알려달라고 했더니일반분양 가격은 확정이 안난거 같다고 하고서는 몇년전 뉴스를 알려주고..
-
방화 5구역 재건축 어디까지 왔나 봅시다카테고리 없음 2025. 1. 8. 18:41
안녕하세요. 오늘은 재건축에 대해서 보겠습니다서울 강서구 방화동의 방화5구역 (재건축) 입니다 ^^ 방화5구역은 재개발이 아니고 재건축입니다. 그럼 구축 아파트를 철거하고 신축 아파트를 짓는 것일까요?대부분의 재건축은 구축 아파트를 허물고 새아파트를 건축하지만 간혹 재개발같은 재건축도 있습니다( 비슷한 사례로는 북가좌 6구역 재건축이 생각이나네요 ~ )해당 방화5구역에는 빌라와 단독주택이 대부분입니다~2024년 9월 11일에 재건축 관리처분계획인가를 고시받았습니다지금은 이주를 시작하였고 시공사는 GS건설입니다.공사비가 인상되어서 평당 660만원으로 책정이 되었다고 하는데요... 그래도 이정도 금액이면 서울에서 선방하였다고 생각이 됩니다방화뉴타운에는 다양한 구역들이 존재합니다. 방화1구역 , 방화2구역 ,..
-
신림1구역이 움직이려 하고 있습니다카테고리 없음 2025. 1. 7. 18:02
조용한 강자라는 말이 있죠아마도 신림뉴타운의 신림 1구역 재개발을 두고 하는 말이 아닐까 합니다신림동에는 백순대를 먹으러 많이 다녔던 기억이 나는데요신림동에 재개발이 있는지도 모르시는 분들이 많으시더라구요아무래도 서울 외곽으로 인식되어지고 빌라가 많은 지역으로 이미지가 굳어져서 더욱 그렇지 않은가 합니다하지만 신림1구역은 조용한 강자가 맞습니다 ㅎㅎ사진에 빨간펜으로 그림 그려 놓은 곳이 바로 신림 1구역의 위치입니다주소는 서울시 관악구 신림동 808번지 일대로 나옵니다현재 ( 2025년 1월 7일 기준으로)는 조합설립인가 상태이구요얼마전에 사업시행계획인가를 공람중이라고 나오고 있습니다 ~이제 사업시행인가를 승인받을 예정이라는 것이죠 ~ ( 벌써 사시 임박이라는 뉴스가 나오고 있네요 )신림1구역 재개발은 ..
-
을지로 수표구역 재개발에 강북 최고규모 오피스가 들어오네요카테고리 없음 2025. 1. 6. 17:23
안녕하세요오늘은 서울 도심에 있는 재개발을 살펴볼까 합니다바로 을지로3가역에 딱 붙어 있는 을지로 수표구역입니다지도에서는 이렇게 표시할 수 있겠습니다초 역세권이 아니라.. 그냥 역에 붙어 있다고 하는 것이 더 맞을거 같습니다저는 을지로3가에서 오랜 기간 근무했던 추억이 있어서 더 반갑기도 하고 한편으로는 그곳의 음식점들과 거리 풍경이 바뀐다는 생각에 아쉬움도 남는 그런 공간입니다해당 구역의 바로 위로는 청계천과 붙어 있습니다.입지가 장난이 아닌 바로 그런 곳에 강북 최대 규모의 오피스가 들어온다고 합니다서울 중구 입정동 237번지 일대가 수표구역이구요... 지도에서 보시는 것처럼 지하철 2호선 을지로3가역과 3호선 을지로3가역을 끼고 있습니다.해당 지역에는 기존에 공구상과 인쇄소 등이 밀집되어 있구요...
-
상대원 3구역 재개발 구역 지정 - 역대 가장 큰 규모카테고리 없음 2024. 12. 31. 18:51
바로 최근에(2024년 12월 30일) 재개발이 지정된 지역이 있는데... 대한민국에서 가장 큰 규모의 재개발 사이즈입니다경기도 성남시 중원구 상대원동에 있는 상대원 3구역입니다왜 역대급이냐하면요...8792세대로 분양을 계획하고 있는 대단지이기 때문입니다.재건축은 둔촌주공을 비롯해서 만세대가 넘는 곳도 있지만 재개발로서는 8천세대가 넘는 지역은 처음입니다바로 이 곳입니다. 구역의 정확한 지도조차 아직 찾기가 힘들어서 제가 그려보았습니다왼쪽에 파란색으로 매물이 보이는 곳은 지금 철거가 완료되기 직전인 상대원 2구역입니다상대원3구역의 주소는 상대원동 2780번지 일대입니다. 단지의 규모가 워낙 크기 때문에 주차장 , 공원 , 행정복지센터 , 돌봄센터 , 실내체육시설 등 복합공공시설까지 함께 지어질 예정이라..
-
서울역에서 운정중앙역으로 GTX A 타봤습니다카테고리 없음 2024. 12. 30. 16:02
GTX A노선이 지금 핫합니다. 2일전인 2024년 12월 28일에 개통했기 때문입니다.운정중앙역에서 서울역까지 개통을 한 것인데요. 개통 후 오늘이 평일로는 처음이기 때문에 제가 바로 타보았습니다점심시간에 서울역에서 운정중앙역까지 가보기로 하였습니다 ~1호선 서울역에서 하차해서 GTX A노선을 찾아갔습니다. 이정표가 보이네요.두근두근한 마음을 가지고 열심히 걸었습니다. 어플에서는 5분안에 환승이 가능하다고 하는데 음...서울역에서 gtx a노선을 타려면 지하로 한참을 더 내려가야만 합니다. 겨우 찾아서 에스칼레이터를 타고 내려가봅니다~헉.. 엄청나게 아래로 내려갑니다. 한참을 내려가고.. 에스칼레이터를 한 번 더 타야하네요 ㄷㄷ. 출퇴근시간에 5분안에 환승하긴 어려울 거 같은데요 ^^ 조금 여유가 있..
-
북아현2구역 사업시행변경인가 취소는 사실일까?카테고리 없음 2024. 12. 24. 16:30
몇일 전부터 북아현 2구역의 사업시행변경인가가 취소되었다는 이야기가 있어서 자세히 알아보았습니다북아현2구역에 아현동성당이 있습니다. 오래전부터 성당과 합의가 되지 않았었는데 이번 재판에서 법원이 성당의 손을 들어주었네요어제는 북아현2구역의 조합장이 안내문을 보내왔습니다내용을 요약해보면...현재 북아현2구역은 관리처분계획인가를 서대문구에 접수한 상태인데...계속해서 재판이 진행중이라고 합니다1심에서는 조합이 이겼지만 2심에서는 졌다고 하네요. 하지만 1심과 2심의 결과가 상반되어서 법적인 판단을 검토하고 있다고 합니다.특히 2심에서 지적된 성당의 일조권 문제를 보완하는 설계변경 작업이 이미 들어갔다고 하네요,....그래서 결국... 성당과 원만한 합의를 진행해서 소 취하를 유도하고 ... 다양한 방안을 검..
-
흑석9구역의 프리미엄은 지금 적당한 가격일까?카테고리 없음 2024. 12. 23. 16:19
안녕하세요흑석뉴타운에 대해서 알아보겠습니다용산과 한강을 사이로 마주하고 있는 흑석동이라는 동네가 있습니다예전에는 노후화가 심학고 접근이 어려울것 같다는 선입견으로 흑석동이 유명하지 않았지만신축아파트들이 들어오면서 흑석뉴타운의 가치가 들어나고 있습니다흑석동하면 역시 아크로리버하임이 유명합니다. 천세대의 대단지로 9호선 흑석역 바로 옆에 위치하고 무엇보다 한강 바로 앞입니다. 영구적인 한강조망이라는 거죠 ^^아크로리버하임의 34평 가격을 보니 최근 실거래가격은 23억 후반까지 거래가 되었다가 살짝 주춤한 상황입니다실거래 최고가격은 27억대로 나오네요 ~ 현재 호가는 23억선에서 매물들이 확인이 되고 있습니다흑석9구역은 한강에서 약간 뒤로 물러나 있습니다비슷한 위치에 있지만 흑석9구역보다 전철이 조금 더 멀리..